Понимание реальной стоимости такой дорогой покупки, какой является сегодня недвижимость, а, в частности, квартира, очень важно! Ведь «какие-то» один-два процента в конечном итоге выльются в кругленькую сумму в десятки тысяч рублей. При осмотре очень трудно оградить себя от влияния, морального воздействия и некоторых профессиональных приемов представителя продавца, особенно вам попался опытный агент.

Чтобы корректно, не поддаваясь субъективному восприятию, оценить предполагаемое вложение, попробуйте следовать некоторым нашим советам:

1. Предварительная проверка на «юридическую чистоту адреса» позволит избежать тривиального мошенничества. Иначе говоря, бывают случаи, когда показывают Вам одно, а по документу Вы должны платить совсем за другое помещение. Нередко мошенники даже меняют таблички на домах или номера квартир.

2. Условия осмотра. Желательно осматривать помещение солнечным днем, неспешно выявляя дефекты и акцентируя на них внимание продавца или его представителя. Если представители продавца начнут возражать против этого условия осмотра – этот момент должен вас насторожить.

3. Дополнительную информацию, причем полную или даже избыточную, Вы непременно получите от будущих соседей. Для объективности картины лучше всего побеседовать с несколькими «источниками информации».

4. Обязательно проверьте сантехнику на напор воды и её чистоту.

Насторожитесь, если потолки свежевыкрашенны, возможно, вас регулярно заливают сверху.

5. Не стоит экономить на присутствии с Вашей стороны практикующего специалиста или даже специально нанятого риэлтора. Небольшая экономия сегодня может обернуться большими и досадными переплатами в будущем. Хорошо, если приглашенный вами специалист сможет определить следы спешного ремонта, сделанного на скорую руку, чтобы скрыть явные недостатки.

Оценивать недвижимость следует в комплексе: состояние ремонта, капитальность перегородок, функционирование коммунальных систем, близость оживленных улиц (на предмет загазованности среды), характеристика соседей (очень немаловажная деталь) и условия местного самоуправления.

Как не ошибиться при покупке квартиры? Как понять свои потребности? Какие ошибки делают покупатели?