Для того чтобы стать владельцем земли, нужно не так уж и много: изучить рынок жилья, выбрать понравившийся участок и приобрести его в собственность. Покупка земельного участка — капиталовложение весьма выгодное. Участок в городской черте оценивается весьма недёшево. Следует обращать внимание на участки, расположенные подальше, в разумных, разумеется, пределах. Расширение границ городской территории, застройка окраин, а также развитие дорожной сети неуклонно приводят к «приближению» удалённого участка. Нужно не забывать, что расположенные в непосредственной близости от города поселения, со временем могут утратить такие свои преимущества, как благоприятная экология, малая плотность застройки, спокойствие и тишину, свойственные загородной жизни.
Какой участок будет перспективным?
Земельные участки можно формально разделить на заброшенные и перспективные. Цена у заброшенных — существенно ниже, однако провести к ним инженерные коммуникации, такие как газ, электричество и водопровод, будет весьма проблематично. К тому же у вас может поблизости не оказаться и соседей, следовательно, вряд ли вам удастся наладить на таком участке комфортное проживание. Тогда как участок, на котором расположен коттеджный посёлок эконом-класса, будет весьма перспективен.
Всегда будет пользоваться спросом земельный участок, находящийся поблизости от природного водоёма: озера, пруда или реки. Выгодна также и приближённость к источнику с ключевой или минеральной водой.
Полезные дополнения
Местные административные органы предоставят вам полную информацию об имеющихся участках. Имеет смысл детально изучить кадастровые данные, результаты мониторинга земельных площадей. Обратите особое внимание на перспективы развития данной местности. Если через два-три года рядом с вашим участком вырастет крупный коттеджный посёлок, это существенно изменит ваши условия проживания.
Решите для себя, какая площадь участка будет самой приемлемой для вас. Подсчитано, что для частного загородного дома требуется в идеале земли в 10 раз больше, чем площадь самого строения. Так для дома в 150 кв. м желательно приобретать участок в 15 соток.
Очень полезно изучать предложения в газетах и журналах и на сайтах вашей местности. Обращайте особое внимание на объявления с пометкой «срочно». Часто хозяева, торопящиеся с продажей, предоставляют существенную скидку при покупке. Попросите ваших друзей и близких помочь с выбором.
После того, как вся информация будет собрана, приступайте к осмотру понравившихся земельных участков. В заявленную стоимость обычно входит определённый процент услуги, поэтому не нужно стесняться торговаться с продавцом. В вашу задачу входит максимальное снижение цены. Обсудив все условия и формальности, следует приступить к оформлению договора купли-продажи. Тщательно изучая все документы, обратите особое внимание на подлинность реквизитов. Платить предпочтительнее банковским переводом, а не внесением денег наличными.
