Для любого человека покупка новой квартиры очень важный этап жизни. Есть много плюсов в приобретении квартиры в новом доме: при строительстве использовались современные материалы и технологии, инфраструктуру более развитую, чем в постройках старого типа. Но после получения свидетельства о владении, необходимо еще преодолеть много трудностей, для того чтобы жизнь в новом доме была комфортной. Ведь явно будет неуютно жить в доме без окончательного ремонта и мебели. В наши дни является нормой, когда новостройки сдаются в базовой отделке, в которую входит только оштукатуривание стен и потолка, а также производится цементно-песчаная стяжка пола. В общем, купив новую квартиру, вы получаете только голые стены.
Из этого следует, что вам придется заняться следующими ремонтно-строительными и планировочными работами. Для начала выровнять стены под угол девяносто градусов также может понадобиться выровнять пол. Затем нужно будет заняться шпаклевкой стен, оштукатуриванием проемов дверей и откосов окон, установкой межкомнатных дверей, электрических приборов и сантехники. И в заключение произвести ремонт либо просто косметический, либо капитальный.
По утверждению специалистов, в первые 2 года эксплуатации здание может дать усадку, по этой причине не стоит прибегать к капитальному ремонту в этот период. Кирпичные дома опускаются ощутимее монолитных зданий. По-хорошему компания, занимающаяся строительством дома должна сделать все нужные работы и сдать готовый дом для эксплуатации после того, как состоится основная усадка, так как ее последствия могут быть ужасными. Микротрещины на стенах, перекос углов, могут возникнуть проблемы с потолком и полом и так далее. Это вовсе не значит, что нельзя в этот период делать ремонт. Можно использовать материалы, небоящиеся усадки. Для стен можно использовать плотные шелкографические обои, которые могут скрывать трещины небольшого размера. Для потолка можно использовать тканевые натяжные потолки. Нужно сначала укрепить специальной сеткой потолок и стены. Для пола можно использовать паркет, нечувствительный к усадке или использовать пластичную смесь, чтобы закрепить плитку.
Также может возникнуть вопрос перепланировки. Есть предложения квартир с индивидуальной планировкой. Которые представляют собой пространство с подведенными коммуникациями, но без стен и перегородок. Однако этот вариант далеко недешев. В случае же покупки квартиры уже разделенной на комнаты стенами и перегородками, отклонение от плана будет считаться перепланировкой, и в соответствующих инстанциях ее необходимо будет согласовать.
В итоге, чтобы дом вас радовал многие годы, нужно сразу начать успешный ремонт. Не забыть о возможной усадке, согласовать перепланировку, в случае если не хотите делать ремонт сами подобрать опытную и надежную ремонтно-строительную бригаду, уделять достаточное внимание контролю за всем процессом ремонта.
