Отправная точка при планировании ремонта — это размер бюджета. Если вы сильно ограничены в финансах, то следует разрабатывать проект ремонта, основываясь на конкретной сумме. В качестве примера попробуем определить суммарную стоимость ремонта квартиры в новом доме общей площадью 50 кв.м. При этом общий бюджет ремонта составляет 50 000$.
Для начала нужно определить основные статьи расходов, которые может позволить себе Ваш домашний бюджет. Покупка новых предметов интерьера обойдется нам примерно в 20 000$. Покупка отделочных материалов выльется в 10 000$. Это примерная цифра, которая рассчитывается, исходя из средней стоимости данных отделочных материалов на рынке.
Остальную сумму денег делим на две части. Первая из них пойдет на оплату всех работ, а вторая часть — на покупку черновых материалов. Обычно цена всех черновых материалов равняется примерно половине стоимости ремонтных работ. Также в данную сумму включаются все непредвиденные расходы. При добросовестной работе подрядчика заказчик обычно получает грамотный и полный отчет касательно всех затрат на ремонт. В данной ситуации получается так, что на оплату всех работ уйдет примерно 10 000$. Таким образом, стоимость ремонта 1 кв.м. будет находиться в районе 200$.
На 2 этапе следует произвести составление и оценку ремонтных работ. При этом не стоит оценивать стоимость всего ремонта, исходя из цены за 1 кв.м. Как правило, такие подсчеты оказываются ошибочными. Это происходит потому, что в данных случаях нет утвержденного перечня всех ремонтных работ. Полный список работ определяется при помощи дизайн-проекта, а также исходя из указаний и пожеланий заказчика. Если весь ремонт, а точнее его организация находится на ваших плечах, то вам нужно очень внимательно подойти к процедуре составления списка ремонтных работ.
Если вам не нужен неоправданный риск, то желательно обратиться в специализированную фирму, которая поможет вам грамотно составить смету. Часто данная услуга предоставляется совершенно бесплатно. Специалисты в подобных компаниях смогут составить полный список всех необходимых работ. Кроме того, если сделать сравнительный анализ, то можно обнаружить, что цена отдельных видов работ у многих строительных компаний почти одинаковая. Поэтому следует руководствоваться только таким критерием, как качество работы сотрудников.
Стоимость каждого квадратного метра будет меняться, исходя из перечня необходимых ремонтных работ. При этом очень важно не гнаться за максимальной экономией. Старайтесь не соглашаться на слишком «бюджетные» предложения строительных компаний, так как качество работ в таком случае будет сомнительным. Скорее всего, вам произведут неполный объем работ, что впоследствии создаст некоторые неудобства и вам придется потратить дополнительные средства на исправление возникших ошибок.
