Вы совсем недавно обзавелись квартирой, и хотите поскорее начать ремонт в ней: поменять сантехнику и проводку электросетей, самому сделать вентиляцию, убрать перегородку между комнатой и кухней, поставить новые двери. Далее может оказаться, что затраты оказались слишком большие, можно было все сделать дешевле, да и часть юридических и строительных норм нарушена. Агенты недвижимости советуют приобретать жилье в месте, где Вам будет наиболее комфортно и удобно. Естественно, наиболее подходящим вариантом была бы маленькая квартира в городе и обширный дом за городом.
Квартира в городе понадобиться в будние дни, когда Вы работаете, а загородный дом – для уикендов всей семьей. А вот жилье, купленное без отделки, возможно, будет довольно прибыльной покупкой, из-за того, что оно будет в среднем на 30% дешевле рыночной стоимости полностью готовой квартиры. Естественно, что отделку выполнить придется самому. Однако, в процессе работы, Вы сможете сделать все по Вашему вкусу.
Если хотите избавить себя от дополнительных проблем в первый год, не выбирайте жилье на верхнем этаже. Многоэтажные дома элитными назовешь с большой натяжкой. А если предположить, что соседи в одно время с Вами займутся ремонтом, возить на лифте различные стройматериалы с мебелью, то могут возникнуть огромные проблемы со свободным перемещением.
Если Вы уже обладатель квартиры и хотите сделать перепланировку, учитывайте следующие нюансы. Лучше всего заказывать проект специалисту, так как этим Вы оградите себя от возможных не очень приятных последствий. Если Вы хотите лишь сделать ремонт квартиры, то здесь ничего согласовывать не требуется.
Где здесь проходить водораздел?
Нельзя рушить несущие стены, менять форму фасада. Когда совершается перепланировка квартиры, — обязательно нужно разрешение. Число инстанций, обладающих правом выдачи разрешения на перепланировку, можно узнать в Межведомственной комиссии. Существенные промахи новоселы допускают, когда перемонтируют системы отопления, вентиляции, водоснабжения. В таких случаях есть возможность причинить ущерб соседям, а можно и доиграться до уголовной ответственности. Были случаи, когда заливали квартиры этажом ниже водой из лопнувших приборов отопления и труб. За это ответственность ложится на хозяина квартиры, в которой производилась незаконная перепланировка.
Таким образом, чтобы уйти от судебных разбирательств, будет лучше Вам предварительно сделать заказ дизайн-проекта, составить смету и подобрать хорошего подрядчика. Цена за дизайн-проект будет варьироваться от 15 до 35$ за квадратный метр. Но, после оплаты, у Вас не возникнет вопросов по качеству ремонта и куда ушли деньги. Существенным вопросом будет качество и своевременность прокладки электропроводки, телефонных и телевизионных кабелей, а также сигнализации и количество розеток и места их монтирования. Немаловажным будет и выбор окон, которые могут не быть красивыми, но зато не пропускать холодный воздух. Продукция из Швеции, Норвегии и Финляндии обладает отверстиями под вентиляцию. Стеклопакеты из Франции сделаны со специальной мембраной, регулирующей влажность воздуха.
Нынешний рынок стройматериалов очень разнообразен. Хотя, при этом возможность покупки брака велика. Очень часто мы сталкиваемся с заменой неликвида под качественный товар. Выйти из ситуации можно потребовав от продавца предъявления сертификата и осмотр качества товара. К примеру, керамическая плитка, должна быть одинаковой по цвету и размеру, на ней должны отсутствовать трещины и сколы. Межкомнатные двери необходимо покупать в специализированных магазинах, вместо покупок на рынках. Иначе есть возможность, что товар хранился с нарушением требований, и со временем двери могут покоробиться и растрескаться. Дверную фурнитуру лучше приобретать зарубежную. Привлекательна финская фурнитура, так как она довольно красиво смотрится и к тому же недорогая и надежная. Российские краски такие же по качеству, как и импортные. Лакокрасочную продукцию следует подбирать так, чтобы он совмещалась друг с другом.
Начав отделку квартиры, хозяину квартиры нужно достичь трех целей: она должна быть привлекательной (чувство гармонии), удобной (комфортное состояние), а качество ремонта должно быть надежным. Конечно же, отделка должна соответствовать вкусу хозяина квартиры и стилю его жизни. Следовательно, не нужно бояться приобретать квартиру без отделки. Нужно «довести ее до ума» учитывая собственные пожелания.
