Ремонт балкона под ключ состоит из последовательности операций: выравнивание верхней плиты, утепление стен, облицовка нижней плиты. Если вы не планируете делать ремонт балкона своими руками, то вам наверняка понадобится помощь профессионалов. В этом случае обязательно найдите и почитайте отзывы о мастерах по ремонту квартир на сайте rating-remont.com
Дополнительно может присутствовать остекление либо замена рам. При рациональном подходе балкон используют в качестве комнаты отдыха, зимнего сада, кабинета. Для присоединения его к комнате потребуется оформление перепланировки, допускающееся не во всех сериях зданий.
Потолок
Ремонт балкона под ключ происходит сверху вниз, плита выравнивается шпаклевкой, гипсокартоном либо сразу облицовывается. Стоимость всех вариантов примерно одинакова:
1. шпаклевка + вододисперсионная краска каждые 3 года
2. вагонка + ЛКМ, лак каждые 5 лет
3. панели ПВХ, МДФ – обслуживание при эксплуатации 15 – 25 лет
Последние два способа позволяют одновременно утеплить плиту, повысить звукоизоляцию на 30 Дб. При этом необходимо учесть снижение высоты потолка на толщину обрешетки, рамы остекления это не всегда позволяют, приходится монтировать верхний внутренний откос. Продолжает ремонт балкона под ключ монтаж пола.
Полы на балконе
Чаще всего используют деревянные полы по лагам, реже – облицовку кафелем, керамогранитом. Используется при ремонте балкона под ключ пробковый пол, водонепроницаемый ламинат на основе ПВХ, резиновое покрытие, плитка ПВХ, декинг, палубная, террасная доска. Системы теплого пола здесь могут использоваться только электрические (ИК, нагревательные маты, кабельный обогрев).
Использовать систему центрального отопления для проведения водяного теплого пола категорически запрещается. Все перечисленные выше материалы совместимы с системами «теплого пола». Под обогреватели укладывается Теплфлекс, Теплофол, любые другие аналоги. Это предотвращает утечку тепла сквозь плиту. Ремонт балкона под ключ с утепленными полами позволяет пользоваться помещением круглый год с одинаковым комфортом.
Боковые стены
После остекления, корректировки высоты потолка, пола утепляют боковые стены. При этом происходит смещение теплового контура всего здания, спроектированного без учета остекления балконов на каждом этаже. Это отрицательно сказывается на несущих конструкциях, снижает их срок службы. В качестве утеплителя используется базальтовая вата, экструдированный пенополистирол. В первом случае происходит качественное заполнение всех полостей обрешетки, во втором остаются щели (мостики холода), которые необходимо заполнять монтажной пеной.
Облицовываются стены панелями ПВХ, МДФ или листами, вагонкой, блок-хаусом. Невидимый крепеж (скобы) увеличивают эстетику облицовки, при сквозном креплении сквозь тело элементов используют саморезы с защитным покрытием (желтым, белым). Минеральная вата разрешена нормами СНиП, поскольку, не изменяет размеры при контакте с огнем.
Пенополистирол от этого уменьшается в объеме, строительными нормами вокруг оконных проемов запрещен. Тем не менее, используют его в 50% случаев, снижая пожаробезопасность собственного жилища.
