Если появилось желание самому распоряжаться ремонтно-монтажными работами на строительстве своего дома, то придется самому планировать все закупки строительных материалов и инструментов, договариваться с мастерами и управлять ими. Их доставку и полную сохранность придется также обеспечивать самому. Но во всем этом есть большой плюс, ведь можно будет сэкономить до двадцати пяти процентов денежных средств, затраченных на работы.
Стоит учесть, что все свободное время может уйти на поиски самых качественных и по низкой цене строительных материалов. Нужно будет заблаговременно найти хороших мастеров с подсобниками, составить с ними сметы абсолютно по всем работам, чтобы впоследствии не возникали неожиданные нюансы. Так же нужно будет распределить работы бригад, чтобы они вовремя выполняли свой фронт работ, не задерживая процесс выполнения задач, поставленных другим субподрядчикам. На все эти договоренности уйдет не меньше месяца. Да и во время ремонтно-монтажных работ придется следить за качеством их выполнения.
Кроме всего этого, нужно будет вовремя договариваться с коммунальными службами, чтобы они обеспечивали своевременный вывоз строительного мусора. Ведь если его во время не вывезти, то он будет захламлять проход или проезд и не даст выполнять все работы вовремя.
Самый большой недостаток в роли подрядчика – большая ответственность, придется вести полный учет строительных материалов и денежных средств. То же касается и всех строительных и монтажных работ, ведь если упустить из виду хоть один процесс, то он сможет остановить все работы и вызовет отдельные затраты, связанные с возмещением простоя рабочих бригад и мастеров.
Нужно уметь управлять людьми и хоть немного соображать в строительном деле. Иначе субподрядчики будут просто-напросто манипулировать подрядчиком, а после отлынивать, получая вовремя в свой карман заработанные по всем правилам денежки.
