Как сообщают эксперты и специалисты, в ближайшем будущем будет происходить подорожание загородной земли, однако люди продолжают продавать свою загородную недвижимость: дачи, дома и коттеджи. Зачастую используются такие дома только в период с весны до осени. Зимой же постройки, как правило, пустуют и остаются без присмотра. Если же очень нужны деньги, то люди продают свои дома еще зимой, причём за достаточно низкую цену.
Итак, сегодня мы поговорим о том, как нужно выбирать загородное жилье. В этой сфере существует очень много нюансов и они сильно отличаются от тех, что рассматриваются при покупке квартиры. Свой осмотр нужно начинать именно с крыши. Если она повреждена с внешней стороны, починка займет немало времени. Состояние крыши существенно повлияет на стоимость, поэтому лучше всего проверить дом сразу после дождя. Тогда все изъяны будут наиболее ярко видны. В процессе поисков сырых мест лучше сразу же лезть на чердак. Если верхний венец сруба в сухом состоянии, то будущий владелец избавит себя от многих проблем перед общим ремонтом дома. Иначе необходимо рукой, шилом или гвоздём проверить прочность этого венца. Гнилое дерево вы почувствуете сразу, а это будут причиной для снижения цены. Бывает, что кровля течет приблизительно посередине. Безусловно, это большая проблема и для её решения потребуется ремонт всей кровли. От покупателя потребуется заменить балки или стропила. Сгнившие доски потолка заменить еще проще. Подвал является следующим обязательным местом осмотра. Если земля у бревен нижних венцов мягкая, а сами бревна уже подвержены гниению, то будущий ремонт серьезно ударит по карману и затянется надолго. Проверить состояние дерева можно забив гвоздь. После проверки чердака и подвала обязательно выйдите из дома и осмотрите его снаружи. Возможно, здание осело, а некоторые элементы крыши покосились.
Оцените надежность и прочность кровли. Железная крыша отличается наибольшей прочностью, да и подлатать ее не составит особого труда. Что еще осмотреть перед покупкой? Крайне важно наличие русской печки, голландки или как минимум камина, которые помогут вам согреться даже в самые суровые холода. Иногда бывают дома с печкой, но без трубы. Процесс монтажа трубы, как можно предположить, будет стоить немалых денег и усилий. В том случае если все составляющие камина или печки на месте, то следует проверить их работоспособность и состояние дымоходов. Поскольку труба может быть забита сажей или различным мусором. Стоит заметить, что для прогрева печки нужно сжечь не одну топку дров. Кирпич, который долго не прогревали, накапливает в себе много влаги, поэтому для её удаления потребуется охапка дров и хорошее терпение.
Итак, подведем итог. В загородном доме самыми значимыми являются крыша, подвал и печка. Улучшить интерьер помещения по-своему вкусу и сделать ремонт вы сможете и после покупки.
