В настоящее время Государственная Дума РФ работает над законопроектом, в соответствии с которым, все сделки с недвижимостью будут проходить стадию нотариального оформления.
Суть новации заключается в том, что все договоры по отчуждению недвижимости, в частности договоры купли-продажи, дарения и мены, в обязательном порядке будут удостоверяться нотариусом.
Кроме того, государственному органу, регистрирующему сделки с недвижимостью, каковым в настоящее время является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, вменяется в обязанность проверять корректность правоустанавливающих и сопутствующих им документов, на основании которой совершалась сделка, посредством направления запросов в нотариальные конторы.
В случае принятия этого закона, будет создана громоздкая система оформления сделок с недвижимостью, которая способна в два раза увеличить сроки регистрации сделки. Создается впечатление, что Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии сама не справляется с проверкой этих документов, которые подаются туда для целей регистрации сделки, и пытается разделить ответственность с нотариатом, или, даже, переложить эту ответственность на него.
Для потребителей услуги, граждан и организаций, это чревато созданием дополнительных очередей в нотариальных конторах, которые и без того завалены работой. А сами нотариусы, которые будут не в состоянии справляться с таким объёмом переписки, станут слабым звеном в системе документооборота.
Отправка запроса из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в нотариальную контору, составление нотариусом аргументированного ответа и пересылка обратно ответа на запрос Федеральной службы, может занять не меньше месяца. А это именно тот срок, в течение которого Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, в соответствии с действующим законодательством, обязана произвести регистрацию сделки.
Не станет ли следующим шагом законодателей, принятие поправки к Положению о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, увеличивающей срок регистрации сделок с недвижимостью вдвое?
