Покупка жилья — выгодное капиталовложение. Это отличный способ обеспечить себя и свою семью крышей над головой, а также получать пассивный доход, сдавая квадратные метры в аренду. Значительный процент покупателей сегодня рассматривают варианты приобретения вторичного жилья. Этому способствует нежелание ждать окончания строительства, недоверие к застройщикам после множества случаев массового обмана дольщиков. Вторичным жильем называют дома и квартиры в уже готовых, введенных в эксплуатацию зданиях. На него имеются права собственности, оно занесено в единую базу Росреестра. Для его приобретения стоит обратиться в агентство по продаже недвижимости https://www.azbuka.ru/, чтобы исключить возможные риски попасть на мошенников и сэкономить тем самым свои денежные средства.
Плюсы и минусы жилья на вторичном рынке
Его выбирают по многим причинам. Это:
- Большой выбор. Вторичный рынок огромен по сравнению с первичным. Даже в тех районах, где нет новых проектов или квартиры в них имеют запредельную стоимость, можно найти жилье в соответствии со своими требованиями относительно метража, вида из окна, состояния подъезда, типа многоквартирного дома (кирпичный, панельный).
- Развитая инфраструктура. Дороги, общественный транспорт, торговые, развлекательные и фитнес-центры, школы, детские сады — здесь все уже есть и работает. Не придется жить на стройке и ждать, когда откроется хоть что-нибудь.
- Благоустройство. На придомовой территории уже не ведутся строительные и монтажные работы, организованы детские площадки, парковки.
- Максимум информации. С давно живущими в доме соседями можно обсудить любые интересующие вопросы, например, относительно того, как топят зимой, узнать о безопасности района.
- Быстрое заселение. Оно может быть осуществлено уже на следующий после оформления сделки день. Прописаться в приобретенном на вторичном рынке доме или квартире также не вызывает каких-либо сложностей.
Но такое жилье может иметь скрытые проблемы, водные или электрические, которые могут потребовать дополнительных затрат на ремонт. Нельзя исключать и риск неприятного обременения — прописанные люди, которых придется выселять по суду, неузаконенная перепланировка, внезапно объявившиеся наследники.
В общем, покупка вторичного жилья может быть хорошим выбором, если требуются более доступные варианты с разнообразием выбора и устоявшейся инфраструктурой. Однако нужно быть готовым к возможным проблемам и дополнительным затратам на ремонт и обслуживание, а также не жалеть денег на помощь профессионалов.
